PLAISANCE DU TOUCH- idéale grande famille

304 m² - 677 000 € **

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Visitez ce bien

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Description de la Maison en vente

Au calme, proche toutes commodités et du centre, grande maison T9 de 304m² habitables sur un terrain de 1196m² avec piscine. Vous apprécierez la qualité de sa construction, ses très beaux volumes, sa rénovation au goût du jour et sa luminosité. Au RDC, cette maison vous offre une grande pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine équipée) de 81m² où chacun selon ses envies pourra s'isoler dans les différents espaces créés dont un avec cheminée; cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse côté piscine. Une chambre, un coin bureau, une salle de sport et une buanderie complètent le RDC. Une deuxième entrée qui dessert une pièce de 35m² , laisse aussi la possibilité de créer une activité indépendante ou un appartement. A l'étage, un palier de 18m² dessert une grande chambre parentale avec sa salle de bain privative et 4 autres chambres sont desservies par une salle de bains et une salle d'eau. Un garage de 40m² + une dépendance de 28m² complètent agréablement cette maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3150

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31830

Ville

PLAISANCE DU TOUCH

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

677000 EUR

Taxe Foncière

2975 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

304 m2

Surface terrain

1196 m2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

121 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Les Guis - Cousteau

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier des Guis-Cousteau

Les Guis-Cousteau est un quartier de Plaisance-du-Touch, tranquille et à taille humaine, couvrant une superficie de 2,5 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces verts.

Immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (85 % contre 15 % d'appartements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 7 % du parc immobilier.

Démographie

Avec ses 3 690 habitants, Les Guis-Cousteau est un quartier relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 37 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (près de 53 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Les Guis-Cousteau.

  • Densité de population :

    1 450 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    2840 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet TOURNEFEUILLE
    18 Boulevard Vincent Auriol
    31170 Tournefeuille

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