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CUGNAUX

40.7 m² -

Loyer 540 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

Au 12 avenue de Francazal à Cugnaux, à louer de suite, dans une résidence sécurisée neuve et aux normes RT 2012 (bâtiment basse consommation), appartement T2 de 40,70m2 + terrasse de 9,34m2. Au 1er étage avec ascenseur, parfaitement neuf, c'est un appartement bien équipée : entrée avec placard, séjour de 18m2, cuisine avec tout électroménager : meubles, plaques, four, frigo, lave linge, grande chambre de 14m2 avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne) + WC et sèche serviette. En plus l'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. Dossier soumis au dispositif PINEL, nous contacter pour les conditions de visites et de dossiers. Loyer de 490 euros + 50 euros de charges (eau et entretien des parties communes). Frais d'agence de 388.80 euros (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux).
** Loyer 540 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 388.80 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 97.20 € TTC | Dépôt de garantie: 490 € | 31270 CUGNAUX | Surface habitable: 40.7m²

Réf. 3209

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

CUGNAUX

Code postal

31270

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

3

Loyer mensuel HC

490 EUR

Provision sur charges

50 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Dont lots d'habitation

25

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

40.7 m2

Surface séjour

18.56 m2

Surface terrasse

9.34 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

48 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Francazal - Agora

Francazal-Agora en quelques statistiques

Francazal-Agora, quartier calme et urbain de Cugnaux, a une superficie de 2,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces végétalisés et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

Le parc immobilier est en majorité constitué d'appartements (55 % contre 45 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Les HLM représentent, quant à elles, 11 % des habitations.

Les habitants

Avec ses 3 148 habitants, Francazal-Agora est un quartier assez jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 49 % des foyers). Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Francazal-Agora.

  • Densité de population :

    1 220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1230 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet TOURNEFEUILLE
    18 Boulevard Vincent Auriol
    31170 Tournefeuille

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